Dự án Grand Marina Saigon Quận 1 – Phân tích đánh giá chi tiết từ A-Z [2026]

Grand Marina Saigon Quận 1 – khu căn hộ hàng hiệu (Branded Residence) mang thương hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới, tọa lạc tại vị trí mặt tiền Bến Bạch Đằng, Quận 1, TP.HCM. Được phát triển bởi Masterise Homes hợp tác cùng Marriott International, dự án gồm hơn 1.000 căn hộ trên các tháp cao 39-48 tầng.Dự án sở hữu vị trí độc tôn ven sông Sài Gòn, cạnh Thảo Cầm Viên và ga metro Ba Son, hứa hẹn mang đến chuẩn sống đẳng cấp quốc tế.

1. Tổng quan dự án

2. Vị trí dự án

Grand Marina Saigon tọa lạc tại vị trí ‘có một không hai’ tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, ôm trọn 2 di sản: Sông Sài Gòn thơ mộng và Thảo Cầm Viên xanh ngát. Dự án nằm ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son.

• 1 phút – Ga metro Ba Son, Thảo Cầm Viên
• 5 phút – Nhà hát Thành phố, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 7 phút – Chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập
• 10 phút – Trường Quốc tế, Bệnh viện trung tâm
• 15 phút – Sân bay Tân Sơn Nhất
• 20 phút – Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Grand Marina Saigon sở hữu vị trí độc tôn bên sông Sài Gòn tại trung tâm Quận 1, xứng đáng là biểu tượng bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam.

3. Chủ đầu tư

Masterise Homes hợp tác cùng Marriott International tạo nên Grand Marina Saigon – khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Dự án được thiết kế bởi ATKINS (Anh), nội thất bởi AB Concept (Hong Kong), quản lý dự án bởi Mace (Anh). Masterise Group là doanh nghiệp tiên phong đưa chuẩn mực bất động sản hàng hiệu quốc tế vào thị trường Việt Nam.

4. Quy mô & thiết kế

Grand Marina Saigon là khu phức hợp quy mô lớn với 3 tháp căn hộ cao 39-48 tầng và 1 tháp trung tâm thương mại cao 60 tầng. Kiến trúc mặt kính sang trọng kết hợp không gian xanh, tận dụng tối đa tầm nhìn sông Sài Gòn và Thảo Cầm Viên.

• 3 tháp căn hộ hạng sang (39-48 tầng)
• 1 tháp trung tâm thương mại 60 tầng
• Bộ 3 công viên: Lotus Park, Sun Park, Paradise Park
• Bến du thuyền hạng sang The Marina
• Đường dạo bộ ven sông Sài Gòn dài 850m

Quy mô khu phức hợp lên đến 10 ha với bến du thuyền và công viên ven sông là điểm nhấn không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác tại Quận 1.

5. Tiện ích nội khu

Grand Marina Saigon mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao chuẩn Marriott International:

6. Mặt bằng căn hộ

Grand Marina Saigon có các loại căn hộ đa dạng từ Suite đến President Suite:

• Studio (Excellence Suite): 36,78m² – giá tham khảo 4-6 tỷ
• 1PN (Superior Suite): ~60m² – giá tham khảo 6-8 tỷ
• 2PN (Executive Suite): ~90m² – giá tham khảo 9-14 tỷ
• 3PN (Premier/Grand Suite): 120-180m² – giá tham khảo 15-25 tỷ
• Penthouse (President Suite): 200-300m² – trên 30 tỷ

7. Nội thất bàn giao

Grand Marina Saigon bàn giao căn hộ với tiêu chuẩn nội thất đẳng cấp thế giới do AB Concept (Hong Kong) thiết kế, tích hợp các thiết bị thông minh và chất liệu cao cấp chuẩn Marriott.

Căn hộ được bàn giao với nội thất cao cấp thiết kế bởi AB Concept, bao gồm hệ thống thông minh điều khiển bằng giọng nói, thiết bị nhập khẩu châu Âu, tủ bếp và tủ quần áo thiết kế riêng.

8. Bảng giá & chính sách bán hàng

*Giá tham khảo thị trường chuyển nhượng tháng 06/2026, có thể thay đổi theo từng căn.

Chính sách ưu đãi từ CĐT:

• Chính sách ưu đãi đặc quyền chủ nhân Marriott
• Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%
• Phương thức thanh toán linh hoạt nhiều đợt

9. Tiến độ dự án

Grand Marina Saigon được khởi công từ năm 2019 và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Các tòa Legacy và Prime đã bàn giao một phần cho khách hàng.

Với tiến độ hoàn thiện rõ ràng, khách hàng có thể theo dõi thực tế quá trình xây dựng và chất lượng công trình.

10. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm

Ưu điểm

• ✨ Vị trí độc tôn bên sông Sài Gòn, Quận 1
• ✨ Thương hiệu Marriott & JW Marriott toàn cầu
• ✨ Quy mô 10 ha với bến du thuyền
• ✨ Ga metro Ba Son ngay cạnh
• ✨ Masterise Homes – chủ đầu tư đẳng cấp
• ✨ Tiềm năng tăng giá vượt trội

Nhược điểm

• ⚠️ Giá bán rất cao, phân khúc siêu sang
• ⚠️ Một số căn hộ chưa bàn giao
• ⚠️ Khu vực Ba Son đang trong quá trình phát triển
• ⚠️ Phí quản lý và dịch vụ đẳng cấp quốc tế (cao)

11. Kết luận

Grand Marina Saigon là dự án bất động sản hàng hiệu có một không hai tại Việt Nam, mang thương hiệu Marriott & JW Marriott. Với vị trí độc tôn tại trung tâm Quận 1, dự án hứa hẹn mang đến giá trị sống và đầu tư vượt trội. Đây là lựa chọn dành riêng cho giới siêu giàu và những nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn.

12. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Grand Marina Saigon khi nào bàn giao?

Dự án đang được hoàn thiện, các tòa đã bàn giao một phần.

Chủ đầu tư Grand Marina Saigon là ai?

Masterise Homes hợp tác cùng Marriott International.

Grand Marina Saigon có thương hiệu gì?

Căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott Residences.

Vị trí Grand Marina Saigon ở đâu?

Số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, cạnh ga metro Ba Son.

Giá bán Grand Marina Saigon thế nào?

Giá tham khảo từ 10-25 tỷ đồng cho căn hộ thông thường.