The Maris Vũng Tàu là dự án do TDG Group phát triển tại TP. Vũng Tàu. Với quy mô 23ha và 1.680 căn hộ + 192 biệt thự, The Maris Vũng Tàu mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.
Với mức giá từ 50-70 triệu/m², The Maris Vũng Tàu đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho gia đình và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết dự án từ A-Z.
1. Tổng quan dự án The Maris Vũng Tàu
| Tên dự án | The Maris Vũng Tàu |
| Chủ đầu tư | TDG Group |
| Vị trí | Phường 12, TP. Vũng Tàu |
| Quy mô | 23ha |
| Số lượng | 1.680 căn hộ + 192 biệt thự |
| Loại sản phẩm | Căn hộ cao cấp, biệt thự biển, shophouse |
| Mật độ xây dựng | 25% |
| Giá bán | 50-70 triệu/m² |
| Pháp lý | Sổ hồng |
2. Vị trí dự án The Maris Vũng Tàu
The Maris Vũng Tàu tọa lạc tại phường 12, TP. Vũng Tàu, sở hữu mặt tiền biển dài với bãi tắm riêng. Dự án nằm trong khu vực phát triển du lịch cao cấp phía Nam Vũng Tàu.
- 3 phút – Bãi biển riêng của dự án
- 7 phút – Trung tâm TP. Vũng Tàu
- 15 phút – Bãi trước, Bãi sau
- 30 phút – Cảng Cái Mép
- 75 phút – Trung tâm TP.HCM qua cao tốc
Vị trí ven biển phía Nam Vũng Tàu với không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ, kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu du lịch.
Bảng điểm đánh giá dự án The Maris Vũng Tàu
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Vị trí | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
| Chất lượng nội thất | ★★★★☆ 4.0 | Tốt |
| Tiềm năng sống | ★★★★☆ 4.3 | Tốt |
| Thiết kế | ★★★★☆ 4.3 | Tốt |
| Giá trị/giá bán | ★★★★☆ 4.0 | Tốt |
| Tiện ích | ★★★★☆ 4.3 | Tốt |
| Tiềm năng đầu tư | ★★★★☆ 4.3 | Tốt |
3. Chủ đầu tư TDG Group
TDG Group là tập đoàn phát triển bất động sản uy tín, chuyên các dự án khu đô thị quy mô lớn và resort cao cấp tại Việt Nam. The Maris Vũng Tàu là dự án trọng điểm của TDG Group tại thị trường ven biển.
4. Quy mô & thiết kế The Maris Vũng Tàu
The Maris Vũng Tàu quy mô 23ha với mật độ xây dựng chỉ 25%, gồm tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự biển và shophouse. Dự án được quy hoạch theo phong cách resort nhiệt đới.
- Căn hộ cao cấp – 1.680 căn, 12 tòa 15-20 tầng
- Biệt thự biển – 192 căn, diện tích 200-500m²
- Shophouse – 120 căn mặt tiền đường nội khu
- Nhà phố vườn – 80 căn, diện tích 100-250m²
5. Tiện ích nội khu và ngoại khu
Bến du thuyền Marina
Bến du thuyền 150 chỗ
Hồ bơi trung tâm
Hồ bơi phong cách resort 1.500m²
Công viên biển
Công viên ven biển rộng 3ha
Clubhouse & Spa
Clubhouse 5 sao với spa, gym, yoga
Nhà hàng & Beach Club
Nhà hàng biển, beach club
Khu thể thao
Sân tennis, pickleball, gym ngoài trời
Trường mầm non
Trường mầm non quốc tế
6. Bảng giá dự án The Maris Vũng Tàu
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá (triệu/m²) | Giá (tổng) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 50-60m² | 50-60 | 2,5-3,6 tỷ |
| Căn hộ 2PN | 70-90m² | 55-65 | 3,8-5,8 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 100-130m² | 60-70 | 6-9,1 tỷ |
| Biệt thự biển | 200-500m² | 55-70 | 11-35 tỷ |
| Shophouse | 80-150m² | 75-90 | 6-13,5 tỷ |
Giá tham khảo giai đoạn đầu, có thể thay đổi theo vị trí và thời điểm.
7. Mặt bằng tổng thể
The Maris Vũng Tàu được quy hoạch theo mô hình đô thị biển thông minh, với 5 phân khu chính: Khu căn hộ The Bay, Khu biệt thự The Villas, Khu shophouse The Marina, Khu công viên The Green, và Khu clubhouse The Club.
8. Tiến độ dự án
Đã hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1, đang xây dựng các tòa căn hộ đầu tiên. Dự kiến bàn giao từ Q4/2026.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Ưu điểm
- ✅ Quy mô lớn 23ha – Mật độ thấp 25%, nhiều cây xanh
- ✅ Mặt tiền biển rộng – Bãi biển riêng, bến du thuyền
- ✅ Tiện ích resort 5 sao – Hồ bơi, spa, beach club đẳng cấp
- ✅ Đa dạng sản phẩm – Căn hộ, biệt thự, shophouse các phân khúc
Nhược điểm
- ❌ Xa trung tâm – Phường 12, cách trung tâm 7 phút
- ❌ Khu vực mới phát triển – Tiện ích ngoại khu hạn chế
- ❌ Giá trung-cao – 50-70 triệu/m² so với mặt bằng chung
10. Kết luận
The Maris Vũng Tàu là khu đô thị biển đáng sống với tiện ích resort đẳng cấp, không gian xanh rộng và bãi biển riêng. Phù hợp cho cả nhu cầu an cư nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
The Maris Vũng Tàu nằm ở đâu?
Phường 12, TP. Vũng Tàu, mặt tiền biển.
Chủ đầu tư?
TDG Group.
Quy mô?
23ha, 1.680 căn hộ + 192 biệt thự.
Giá bán?
50-70 triệu/m².
Bàn giao?
Dự kiến Q4/2026.