The Win City Long An – Giá bán, vị trí, pháp lý & đánh giá chi tiết
The Win City là khu đô thị quy mô 13,18 ha do liên danh Thắng Lợi Group – An Cường – Central triển khai tại mặt tiền Tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập). Với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, dự án gồm 18 block căn hộ cao từ 14–33 tầng, cung cấp khoảng 6.000 căn hộ ra thị trường. Bài viết dưới đây sẽ đánh giá chi tiết từ vị trí, chủ đầu tư, quy mô, tiện ích, giá bán, pháp lý đến tiến độ, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.
1. Tổng quan dự án The Win City
The Win City là khu đô thị phức hợp tích hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, trường học, phòng khám đa khoa và công viên trung tâm. Dự án hướng đến phân khúc trung cấp – bình dân, nhắm vào người mua nhà lần đầu và các chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
| Tên dự án | The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa) |
| Vị trí | Mặt tiền TL10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh |
| Chủ đầu tư | Liên danh Thắng Lợi Group – An Cường – Central |
| Tổng diện tích | 13,18 ha |
| Quy mô | 18 block, 14–33 tầng |
| Tổng số căn | ~5.502 – 6.000 căn hộ |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Loại căn hộ | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Dual Key |
| Giá bán | Từ ~30,5 triệu/m² (pre-VAT) |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500, GPXD, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành tương lai |
| Tiến độ | Khởi công 31/10/2025, bàn giao dự kiến Q4/2027 – Q1/2028 |
2. Vị trí The Win City
The Win City tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa. Đây là vị trí cửa ngõ kết nối Long An với TP.HCM, chỉ cách ranh giới Bình Chánh khoảng 3 phút di chuyển. Dự án nằm liền kề tuyến Vành Đai 3 đang thi công, hứa hẹn tăng khả năng kết nối vùng sau khi hoàn thành cuối năm 2026.
Khoảng cách đến các điểm quan trọng: Trung tâm Q.1 khoảng 20–35 phút qua Trần Văn Giàu – Võ Văn Kiệt; AEON Mall Bình Tân khoảng 15 phút; sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 40 phút. Dự án cũng gần KCN Tân Đô, KCN Tân Đức và các khu công nghiệp lớn khác, tạo lợi thế cho nhu cầu cho thuê.
3. Chủ đầu tư
Liên danh chủ đầu tư gồm ba thành viên: Thắng Lợi Group (Thắng Lợi Homes) với hơn 10 năm kinh nghiệm, đã triển khai các dự án như The Sol City, The Diamond City, Young Town Tây Bắc Sài Gòn, J-Dragon. An Cường là thương hiệu nội thất hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng hoàn thiện căn hộ. Central là nhà thầu xây dựng có năng lực thi công các dự án quy mô lớn. Thắng Lợi Group từng đạt giải Best Residential Project in Vietnam tại Vietnam Property Awards 2021.
4. Quy mô & thiết kế
The Win City được xây dựng trên khu đất 13,18 ha với mật độ xây dựng chỉ 40%, dành 60% diện tích cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích. Dự án gồm 18 block căn hộ cao từ 14 đến 33 tầng, chia làm 3 phân khu chính: Khu C (Victory Heights – 6 block, 22–28 tầng), Khu B (Glory Sky – 7 block, 14–25 tầng) và Khu A (Prime Majestic – 5 block, 14–28 tầng).
Diện tích căn hộ đa dạng từ studio 30m² đến 3PN 80m² và Dual Key 77m². Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
5. Tiện ích nội khu và ngoại khu
The Win City được thiết kế theo mô hình One Stop Living Hub với hơn 36 tiện ích nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Danh sách tiện ích nội khu
- Hồ bơi Olympic 50m
- Công viên trung tâm 5.500m²
- Trung tâm thương mại Win Mark
- Trường liên cấp Win Edu
- Phòng khám đa khoa Win Mec
- Sân bóng đá, tennis, bóng rổ
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng gym, spa, cafe
- Khu BBQ, đường chạy bộ
- Quảng trường nhạc nước
- 74 shophouse thương mại
- An ninh 24/7
Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 1–5 km có các khu công nghiệp lớn (KCN Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn), bệnh viện Đa Khoa Tân Tạo, Đại học Tân Tạo, chợ Bà Hom, AEON Mall Bình Tân (15 phút), và UBND huyện Đức Hòa.
6. Bảng giá dự án The Win City
Giá bán tại The Win City dao động ở mức trung bình ~30,5 triệu/m² (chưa VAT), phù hợp với phân khúc trung cấp. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng loại căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Tổng giá |
|---|---|---|---|
| Studio | 35 – 38 | ~30,5 tr | ~1,1 – 1,4 tỷ |
| 1PN | 41 – 46 | ~30,5 tr | ~1,1 – 1,5 tỷ |
| 1PN+ | 44 – 51 | ~30,5 tr | ~1,4 – 1,7 tỷ |
| 2PN | 50 – 77 | ~30,5 tr | ~1,5 – 2,6 tỷ |
| 3PN | 86 – 88 | ~30,5 tr | ~2,6 – 3,3 tỷ |
| Dual Key | 86 | ~30,5 tr | ~2,8 – 2,9 tỷ |
Chính sách thanh toán: Hỗ trợ vay 70–80% giá trị, 0% lãi suất 24–36 tháng, chiết khấu lên đến 13,5%, tặng gói nội thất An Cường. Đặt cọc từ 150 triệu đồng.
7. Mặt bằng tổng thể
The Win City được quy hoạch với 3 phân khu rõ rệt. Khu C (Victory Heights) gồm 6 block C1.1–C1.3 và C2.1–C2.3 với 2.748 căn + 74 shophouse, là phân khu đầu tiên được triển khai. Khu B (Glory Sky) rộng 4,04 ha với 7 block, khoảng 1.850 căn. Khu A (Prime Majestic) rộng 3,19 ha với 5 block, khoảng 736 căn. Các block được bố trí xoay quanh công viên trung tâm và hồ bơi, tối ưu tầm nhìn và khoảng không xanh cho cư dân.
8. Tiến độ dự án
The Win City đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý quan trọng: quy hoạch 1/500 (04/2022), chấp thuận nhà đầu tư, quyết định giao đất (07/2025), giấy phép xây dựng Khu C (12/2025), thẩm định PCCC và văn bản huy động vốn (08/2025). Ngày 31/10/2025, dự án chính thức khởi công. Đến 22/01/2026, các block C1.2, C1.3, C2.1 đã hoàn thành móng. Ngày 30/01/2026, SXD xác nhận 1.411 căn hộ đủ điều kiện bán. Dự kiến bàn giao trong Q4/2027 – Q1/2028.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Điểm đánh giá dự án The Win City
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Tiêu chí | Điểm | Nhận xét |
|---|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ | Cửa ngõ Tây Sài Gòn, gần Vành Đai 3, nhưng xa trung tâm |
| Chủ đầu tư | ★★★★☆ | Thắng Lợi Group có kinh nghiệm, liên danh với An Cường và Central |
| Thiết kế | ★★★★☆ | Mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh, căn hộ thoáng |
| Tiện ích | ★★★★★ | 36+ tiện ích nội khu, mô hình one-stop-living đầy đủ |
| Giá bán | ★★★★☆ | Giá ~30,5 tr/m² cạnh tranh, hỗ trợ vay tốt |
| Pháp lý | ★★★★★ | Đầy đủ giấy phép, 1.411 căn đã đủ điều kiện bán |
| Tiềm năng đầu tư | ★★★★☆ | Gần KCN, cho thuê tốt, chờ Vành Đai 3 hoàn thiện |
Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
Ưu điểm
- Vị trí chiến lược trên TL10, gần Vành Đai 3
- Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch
- Chủ đầu tư uy tín với dự án đã bàn giao
- 36+ tiện ích nội khu đẳng cấp
- Giá cạnh tranh, hỗ trợ vay 0% 24-36 tháng
- Tiềm năng cho thuê cao nhờ gần KCN
Nhược điểm
- Xa trung tâm TP.HCM, phụ thuộc vào Vành Đai 3
- Khu vực còn đang phát triển, hạ tầng xung quanh chưa đồng bộ
- Gần KCN, chất lượng không khí có thể bị ảnh hưởng
- Sáp nhập tỉnh có thể gây chậm trễ hành chính
- Thời gian bàn giao còn 1.5-2 năm
10. Kết luận
The Win City là dự án căn hộ đáng chú ý tại cửa ngõ Tây Sài Gòn nhờ quy mô lớn, pháp lý minh bạch và mức giá cạnh tranh. Dự án phù hợp cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận, và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vùng ven với tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng Vành Đai 3 và cao tốc HCMC – Mộc Bài. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc yếu tố thời gian chờ bàn giao và sự phát triển của hạ tầng xung quanh.
Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
The Win City có sổ hồng không?
Có. Dự án đã có quyết định giao đất và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành tương lai. Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
Giá The Win City có đắt không?
Với mức ~30,5 triệu/m², The Win City nằm ở phân khúc trung cấp, cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực. Đặc biệt với chính sách hỗ trợ vay 0% 24-36 tháng, người mua chỉ cần trả ~7-8 triệu/tháng.
The Win City khi nào bàn giao?
Dự kiến bàn giao đợt đầu vào Q4/2027 – Q1/2028. Hiện tại các block Khu C đã hoàn thành móng và đang thi công phần thân.
Có nên đầu tư The Win City không?
Phù hợp nếu bạn có tầm nhìn trung hạn (3-5 năm). Vị trí gần Vành Đai 3, KCN và mức giá hợp lý tạo tiềm năng tăng giá và cho thuê. Tuy nhiên cần theo dõi tiến độ hạ tầng và tình hình thị trường.