Tilia Residences – dự án căn hộ cao cấp thứ hai thuộc tổ hợp Empire City – tọa lạc tại vị trí vàng trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM. Được phát triển bởi liên danh các nhà đầu tư danh tiếng: Keppel Land (Singapore), Tiến Phước, Trần Thái và Gaw Capital, Tilia Residences mang đến 472 căn hộ đẳng cấp với tầm nhìn sông Sài Gòn tuyệt đẹp.
Dự án đã được bàn giao từ quý 4/2021, với không gian sống xanh mát, tiện ích đa dạng và thiết kế kiến trúc hiện đại theo phong cách Singapore. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về dự án, từ vị trí, thiết kế, tiện ích cho đến tiềm năng đầu tư.
1. Tổng quan dự án
| Tên dự án | Tilia Residences Empire City |
| Chủ đầu tư | Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái, Gaw Capital |
| Vị trí | Phân khu MU7, Đường Mai Chí Thọ, P. Thủ Thiêm, TP Thủ Đức |
| Quy mô | 12.500 m², 4 tháp (T1C, T2C: 30 tầng; T1D, T2D: 7 tầng) |
| Số lượng | 472 căn hộ |
| Loại căn hộ | 1PN (62m²), 2PN (98m²), 3PN (130-155m²), Duplex (204m²), Penthouse (355m²) |
| Mật độ xây dựng | ~45% |
| Tổng thầu xây dựng | Đối tác quốc tế |
| Thiết kế kiến trúc | Kiến trúc Singapore hiện đại |
| Tình trạng | Đã bàn giao (Quý 4/2021) |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài |
2. Vị trí dự án
Tilia Residences nằm trong phân khu MU7 của tổ hợp Empire City, tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- 5 phút – Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
- 2 phút – Bến tàu thủy Thủ Thiêm
- 10 phút – Khu đô thị Thảo Điền
- 15 phút – Sân bay Tân Sơn Nhất
- 5 phút – Ga metro Thủ Thiêm
- 20 phút – Khu Nam Sài Gòn (Quận 7, Nhà Bè)
Tilia Residences sở hữu vị trí chiến lược trong khu đô thị Thủ Thiêm với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1, mang đến giá trị sống và tiềm năng tăng giá vượt trội.
Điểm đánh giá dự án Dự án Tilia Residences Empire City – Phân tích đánh giá chi tiết từ A-Z [2026]
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Vị trí | ★★★★★ 4.3 | Tốt |
| Chất lượng nội thất | ★★★★★½ 4.5 | Rất tốt |
| Tiềm năng sống | ★★★★★½ 4.5 | Rất tốt |
| Thiết kế | ★★★★★½ 4.5 | Rất tốt |
| Giá trị/giá bán | ★★★★½ 3.8 | Khá |
| Tiện ích | ★★★★★ 4.3 | Tốt |
| Tiềm năng đầu tư | ★★★★★½ 4.5 | Rất tốt |
3. Chủ đầu tư
Tilia Residences là sự hợp tác của liên danh các nhà đầu tư danh tiếng: Keppel Land (Singapore) – tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á; Tiến Phước – nhà phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam; Trần Thái và Gaw Capital – các quỹ đầu tư quốc tế. Sự kết hợp này đảm bảo chất lượng quốc tế cho dự án.
4. Quy mô & thiết kế
Tilia Residences gồm 4 tháp căn hộ: 2 tháp cao 30 tầng (T1C, T2C) và 2 tháp cao 7 tầng (T1D, T2D). Thiết kế hình chong chóng so le giúp tối ưu hóa tầm nhìn và thông gió tự nhiên. Mặt tiền lấy cảm hứng từ mành trúc, vừa bảo vệ nội thất vừa mang tầm nhìn thông suốt.
- 2 tháp cao 30 tầng (T1C, T2C) và 2 tháp 7 tầng (T1D, T2D)
- Thiết kế xoắn nhẹ như cánh quạt, tối ưu tầm nhìn
- Khu vườn trung tâm với hồ nước cảnh quan
- 60% diện tích dành cho mảng xanh
- Sảnh đón ngoài trời với ghế sofa và hồ nước
Thiết kế thông minh cùng tỷ lệ mảng xanh cao giúp Tilia Residences mang đến không gian sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị mới.
5. Tiện ích nội khu
Tilia Residences mang đến hệ thống tiện ích đa dạng, phong cách resort giữa lòng thành phố:
Hồ bơi nước mặn 50m
Hồ bơi muối khoáng không Clo
Vườn trung tâm
Ốc đảo xanh nhiệt đới
Phòng Gym & Yoga
Thiết bị hiện đại nhất
Đường chạy bộ
Bao quanh khu vườn trung tâm
Thư viện Lounge
Không gian đọc sách thư giãn
Sân Tennis
Sân thể thao đa năng
6. Mặt bằng căn hộ
Tilia Residences có các loại căn hộ từ 1PN đến Penthouse, thiết kế thông minh tối ưu không gian:
- Căn hộ 1PN: 62m² – giá tham khảo 6,7-9 tỷ đồng
- Căn hộ 2PN: 98m² – giá tham khảo 12-18 tỷ đồng
- Căn hộ 3PN: 130-155m² – giá tham khảo 18-30 tỷ đồng
- Duplex: 204m² – giá tham khảo 30-40 tỷ đồng
- Penthouse: 355m² – giá tham khảo trên 50 tỷ đồng
7. Nội thất bàn giao
Tilia Residences bàn giao căn hộ hoàn thiện với nội thất cao cấp phong cách Singapore hiện đại. Mỗi căn hộ đều được trang bị thiết bị gia dụng từ các thương hiệu uy tín quốc tế.
Phòng ngủ view sông Sài Gòn
Phòng bếp phong cách Singapore hiện đại
Các thiết bị nội thất bàn giao bao gồm điều hòa, bếp từ, máy hút mùi, thiết bị vệ sinh cao cấp, sàn gỗ phòng ngủ, tủ bếp và tủ quần áo thiết kế riêng.
8. Bảng giá & chính sách bán hàng
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| 1PN | 62 m² | 6,7 – 9 tỷ |
| 2PN | 98 m² | 12 – 18 tỷ |
| 3PN | 130-155 m² | 18 – 30 tỷ |
| Duplex | 204 m² | 30 – 40 tỷ |
| Penthouse | 355 m² | Trên 50 tỷ |
*Giá tham khảo thị trường chuyển nhượng tháng 06/2026, có thể thay đổi theo từng căn.
Chính sách ưu đãi từ CĐT:
- Phương thức thanh toán linh hoạt
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%
- Chiết khấu cho khách thanh toán sớm
9. Tiến độ dự án
Tilia Residences được khởi công vào năm 2018 và đã bàn giao cho khách hàng từ quý 4/2021. Hiện tại dự án đã đi vào hoạt động ổn định với cư dân sinh sống đông đúc.
Với dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động, người mua hoàn toàn yên tâm về chất lượng và có thể khai thác ngay.
10. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Ưu điểm
- ✨ Vị trí trung tâm Thủ Thiêm, view sông Sài Gòn
- ✨ Liên danh chủ đầu tư quốc tế uy tín
- ✨ Thiết kế Singapore hiện đại, diện tích rộng
- ✨ 60% diện tích dành cho mảng xanh
- ✨ Hồ bơi nước mặn 50m độc đáo
- ✨ Đã bàn giao, sổ hồng đã có
Nhược điểm
- ⚠️ Giá bán cao, khó tiếp cận với người mua nhà lần đầu
- ⚠️ Khu đô thị Thủ Thiêm đang phát triển, hạ tầng chưa hoàn thiện
- ⚠️ Phí dịch vụ và bảo trì cao
- ⚠️ Xa trung tâm Quận 1 nếu không có phương tiện cá nhân
11. Kết luận
Tilia Residences là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh ngay trong lòng thành phố, với tầm nhìn sông Sài Gòn tuyệt đẹp và hệ thống tiện ích resort đa dạng. Mặc dù giá bán không hề rẻ, nhưng với vị trí chiến lược tại Thủ Thiêm và sự tham gia của các nhà đầu tư hàng đầu, Tilia Residences hứa hẹn tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
12. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dự án Tilia Residences đã có sổ hồng chưa?
Có. Dự án đã được bàn giao và cấp sổ hồng cho cư dân.
Tilia Residences có những loại căn hộ nào?
Dự án có căn hộ 1PN (62m²), 2PN (98m²), 3PN (130-155m²), Duplex (204m²) và Penthouse (355m²).
Giá bán căn hộ Tilia Residences là bao nhiêu?
Giá tham khảo từ 6,7 tỷ đến 50,5 tỷ đồng tùy loại căn, tầm nhìn và diện tích.
Tilia Residences có hồ bơi không?
Có, dự án có hồ bơi nước mặn dài 50m, hồ bơi trẻ em và jacuzzi view sông Sài Gòn.
Vị trí Tilia Residences có thuận tiện không?
Dự án nằm tại Thủ Thiêm, chỉ 5 phút đến Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.