The Venica la du an bat dong san cao cap toa lac tai Xa Long Hung, TP. Bien Hoa, Dong Nai. Du an do Novaland Group phat trien voi quy mo 7,5ha, 530 can, mang den khong gian song dang cap cho cu dan.
Bảng giá dự án The Venica Novaland Đồng Nai #8211; Phân tích đánh giá chi t
Bảng giá tham khảo căn hộ dự án The Venica Novaland Đồng Nai #8211; Phân tích đánh giá chi t:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá (triệu/m²) |
|---|---|---|
| 1PN | 50-60m² | Liên hệ |
| 2PN | 65-85m² | Liên hệ |
| 3PN | 90-120m² | Liên hệ |
Bai viet nay se phan tich chi tiet tung khia canh cua du an, tu vi tri, thiet ke, tien ich cho den gia ban va tiem nang dau tu.
1. Tong quan du an
| Ten du an | The Venica |
| Chu dau tu | Novaland Group |
| Vi tri | Xa Long Hung, TP. Bien Hoa, Dong Nai |
| Quy mo | 7,5ha, 530 can |
| Loai hinh | 3-5PN |
| Gia ban | 8 – 15 ty/can |
| Phap ly | So hong rieng |
| Tinh trang | Da ban giao |
2. Vi tri du an
The Venica toa lac tai Xa Long Hung, TP. Bien Hoa, Dong Nai, so huu vi tri chien luoc voi kha nang ket noi giao thong thuan tien den trung tam TP.HCM va cac tinh lan can.
- 5 phut – Trung tam TP. Bien Hoa
- 10 phut – Cao toc TP.HCM – Long Thanh – Dau Giay
- 15 phut – Quoc lo 51, Khu cong nghe cao
- 25 phut – San bay Long Thanh
- 30 phut – Trung tam Quan 1
- 40 phut – San bay Tan Son Nhat
Diem danh gia du an
Thang diem 5.0 – danh gia boi chuyen gia HayConcept
| Vi tri | ★★★★☆ 4.0 | Tot |
| Chat luong noi that | ★★★★☆ 4.2 | Tot |
| Tiem nang song | ★★★★½ 4.5 | Xuat sac |
| Thiet ke | ★★★★½ 4.5 | Xuat sac |
| Gia tri/gia ban | ★★★½☆ 3.5 | Kha |
| Tien ich | ★★★★☆ 4.0 | Tot |
| Tiem nang dau tu | ★★★★☆ 4.0 | Tot |
3. Chu dau tu
Novaland Group la mot trong nhung chu dau tu bat dong san hang dau tai Viet Nam, voi hon 30 nam kinh nghiem phat trien hang loat du an khu do thi, can ho, biet thu cao cap trai dai khap ca nuoc. Chu dau tu cam ket mang den chat luong song tot nhat cho cu dan voi quy hoach dong bo, tien ich da dang va phap ly minh bach.
4. Quy mo & thiet ke
Du an co quy mo 7,5ha, 530 can, duoc thiet ke theo phong cach hien dai, sang trong, toi uu khong gian song va tan dung toi da anh sang tu nhien. Cac loai hinh san pham da dang, phu hop voi nhu cau cua nhieu doi tuong khach hang.
Cac loai hinh san pham:
- Biet thu song lap
- Biet thu don lap
- Nha pho lien ke
- Shophouse ket hop o va kinh doanh
5. Tien ich noi khu
Du an so huu he thong tien ich dong bo, dap ung moi nhu cau song, giai tri va thu gian cho cu dan:
Cong vien cay xanh
Khong gian xanh mat, trong lanh
Ho boi
Ho boi ngoai troi rong rai
Phong Gym
Trang bi thiet bi hien dai
Trung tam thuong mai
Mua sam, an uong, giai tri
San the thao
Tennis, bong da, cau long
Khu vui choi tre em
Khong gian an toan cho be
6. Bang gia du an
| Loai can | Dien tich | Gia (VND) | Ghi chu |
|---|---|---|---|
| Nha pho lien ke | 100-150m2 | 8 – 15 ty/can | Lien he |
| Biet thu song lap | 200-300m2 | 8 – 15 ty/can | Lien he |
| Biet thu don lap | 300-600m2 | 8 – 15 ty/can | Lien he |
* Gia tren chua bao gom VAT va cac chi phi lien quan. Gia co the thay doi tuy theo vi tri, tang va thoi diem mua.
7. Mat bang
Du an co cac loai dien tich da dang, dap ung nhu cau cua nhieu doi tuong khach hang. Moi can deu duoc thiet ke toi uu khong gian, dam bao su thoai mai va tien nghi cho cuoc song hang ngay.
- Mat bang tong the: Quy hoach khoa hoc, phan khu ro rang
- Thiet ke: Hien dai, sang trong, toi uu cong nang
- Huong nha: Da dang, phu hop phong thuy
- Ban cong: Rong rai, don gio tu nhien
8. Tien do du an
Du an da duoc trien khai xay dung va hoan thien theo dung tien do cam ket. Hien tai ha tang khu do thi da hoan chinh, dan cu da ve sinh song dong duc.
- Khoi cong: Da trien khai
- Ha tang: Hoan thien 100%
- Ban giao: Da ban giao nhieu dot
- Dan cu: Da ve o on dinh
9. Danh gia tong quan uu & nhuoc diem
Uu diem
- ✅ Vi tri ket noi tot – Gan cao toc, quoc lo, thuan tien di chuyen
- ✅ Chu dau tu uy tin – Kinh nghiem lau nam, tai chinh vung manh
- ✅ Phap ly minh bach – So hong rieng, so huu lau dai
- ✅ Tien ich dong bo – He thong tien ich da dang
- ✅ Tiem nang tang gia – Ha tang khu vuc phat trien
Nhuoc diem
- ❌ Xa trung tam – Cach TP.HCM khoang 30 phut di chuyen
- ❌ Khu vuc dang phat trien – Ha tang xung quanh con han che
- ❌ Gia cao so voi khu vuc – Phan khuc cao cap
- ❌ Mat do xay dung – Mot so khu vuc kha cao
10. Ket luan
The Venica la lua chon dang can nhac cho nhung ai tim kiem mot khong gian song chat luong tai khu vuc Dong Nai. Voi vi tri chien luoc, chu dau tu uy tin va tien ich dong bo, du an hua hen mang den gia tri song vuot troi.
Hy vong bai danh gia nay da cung cap cho ban cai nhin toan dien va huu ich de dua ra quyet dinh sang suot nhat.
11. Cau hoi thuong gap (FAQ)
Du an nam o dau?
Du an toa lac tai Xa Long Hung, TP. Bien Hoa, Dong Nai.
Chu dau tu du an la ai?
Chu dau tu la Novaland Group.
Quy mo du an nhu the nao?
Du an co quy mo 7,5ha, 530 can.
Du an da co so hong chua?
So hong rieng.
Gia ban du an la bao nhieu?
Gia ban dao dong 8 – 15 ty/can tuy loai can va vi tri.