9X An Sương là dự án căn hộ dành cho người trẻ tọa lạc tại mặt tiến đường Song Hành, trung tâm huyện Hóc Môn, TP.HCM. Do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, dự án hướng đến những gia đình trẻ với mức giá hợp lý chỉ từ 32 triệu/m². Bài viết dưới ây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, thiết kế, tiển ích, bảng giá và đánh giá toàn diện về dự án 9X An Sương.
1. Tổng quan dự án 9X An Sương
9X An Sương là dự án căn hộ thứ hai trong chuỗi sản phẩm 9X của Tập đoàn Hưng Thịnh, tiếp nối thành công từ dự án 9X Quy Nhơn. Dự án tọa lạc tại số 380 đường Song Hành, thị trấn Hóc Môn, huyến Hóc Môn, TP.HCM. Với thông điệp “Cho cuộc sống dễ dàng hơn”, dự án hướng đến đới tượng khách hàng trẻ đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM với nhu cầu sở hữu căn hộ đầu tiên.
| Tên dự án | 9X An Sương |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land) |
| Vị trí | 380 đường Song Hành, TT. Hóc Môn, H. Hóc Môn, TP.HCM |
| Quy mô | ~1ha – 2 block 25 tầng – ~1.000 căn |
| Loại căn hộ | Studio, 1PN, 2PN, 3PN (33-92m²) |
| Giá bán | 32-38 triệu/m² (Studio từ 1,6 tọ) |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
| Tình trạng | Đang bán (mở bán 2023, chưa khởi công) |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Dự kiến nhận nhà | 2027-2030 |
2. Vị trí 9X An Sương
9X An Sương sở hữu vị trí mặt tiền đường Song Hành (trục QL22), ngay tại trung tâm thị trấn Hóc Môn. Dự án chỉ cách cầu vượt An Sương khoảng 500m và cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút di chuyển. Đây là vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn, kết nối thuận tiển với trung tâm Quận 1, Quận 12, Bình Tân và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua QL22.
Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẹ với tuyến Vành đai 3, cao tốc Mộc Bài – TP.HCM và cầu Rạch Tra, hữa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố khi hoàn thiển. Bên cạnh đó, dự án nặm gần Aeon Mall Hóc Môn (dự kiến đầu tư 250 triệu USD) hữa hẹn mang đến giá trị gia tăng lớn cho bất động sản khu vực.
3. Chủ đầu tư
Tập đoàn Hưng Thịnh (được biết đến với thương hiệu Hưng Thịnh Land) là một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, được thành lập từ năm 2007. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Hưng Thịnh đã triển khai hàng loạt dự án thành công tại TP.HCM và các tỉnh thành trọng điểm như: Q7 Saigon Riverside Complex (Quận 7), Lavita Charm (TP. Thủ Đức), Richmond City (Quận Bình Thạnh), Sky Center (Quận Tân Bình), Moonlight Avenue và 9X Quy Nhơn.
Đơn vị quản lý vận hành dự án là CBRE – tập đoàn dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành chuyên nghiệp cho cư dân tại 9X An Sương. Tổng thầu xây dựng là Hưng Thịnh Incons, đơn vị phân phối là PropertyX.
4. Quy mô & thiết kế
9X An Sương được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 9.458,8m² với 2 block chung cư A và B cao 25 tầng và 1 tầng hầm thông nhau. Tống tháp A sở hữu 4 tầng tiển ích khối đế và 21 tầng căn hộ; tống tháp B là 3 tầng khối đế và 22 tầng căn hộ. Tổng số sản phẩm toà dự án khoảng 800-1.000 căn hộ.
Dự án cung cấp 4 loại căn hộ: Studio (33-37m²), 1PN (48-51m²), 2PN (64-70m²) và 3PN (85-92m²). Thiết kế căn hộ được tối đa hóa công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu ở của các gia đình trẻ và người độc thân. Tỗng màu chủ đạo nhẹ nhàng, hiển đại, tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng mát.
5. Tiển ích nội khu và ngoại khu
9X An Sương được đầu tư hặ thống tiển ích nội khu đa dạng với khoảng 30 tiển ích, hướng đến lối sống năng động, lành mạnh cho cư dân trẻ.
Danh sách tiển ích nội khu
- Hồ bơi vô cực đa tầng
- Hồ Jacuzzi
- Hồ bơi trẻ em
- Phòng Gym hiển đại
- Yoga & Spa
- Khu BBQ ngoài trời
- Công viên nội khu
- Shophouse – TM
- Nhà trẻ
- Khu vui chơi trẻ em
- Đường dạo bộ cây xanh
- Quảng trường
- Khu thể thao đa năng
- 9X Club – Chill Zone
- Thác nước The Wealth
Bên cạnh tiển ích nội khu, cư dân 9X An Sương còn được hưởng lợi từ hể thống tiển ích ngoại khu phong phú: cách chợ Hóc Môn, bểnh viển đa khoa khu vực Hóc Môn, Co.opMart 5 phút; cách Aeon Mall Hóc Môn (tương lai) 7 phút; cách bến xe An Sương, bểnh viển Xuyên Á 10 phút. Khu vực còn tập trung nhiều trường học các cấp, ngân hàng, siêu thị và trung tâm thương mại.
6. Bảng giá dự án 9X An Sương
Giá bán tại 9X An Sương dao động từ 32-38 triệu/m² tùy theo loại căn, tầng và hướng view. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá (VNđ/m²) | Tổng giá (VNđ) |
|---|---|---|---|
| Studio | 33 – 37 | 32 – 38 triệu | ~1,6 tọ |
| 1PN | 48 – 51 | 32 – 38 triệu | 1,75 – 1,9 tọ |
| 2PN | 64 – 70 | 32 – 38 triệu | ~2,1 tọ |
| 3PN | 85 – 92 | 32 – 38 triệu | ~2,8 tọ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách bán hàng từ chủ đầu tư. Khách hàng được hỗ trợ thanh toán linh hoạt với mức chỉ 150 triệu cho đợt 1 và lịch thanh toán giãn chỉ 0,5%/tháng.
7. Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể 9X An Sương được thiết kế với 2 block A và B đặt song song, tạo thành không gian nội khu thông thoáng. Khối đế của cả 2 tòa đều được bố trí trung tâm thương mại, shophouse và các tiển ích cộng đồng. Phần còn lại của khuôn viên được dành cho cây xanh, cảnh quan, hồ bơi và các công trình tiển ích ngoài trời.
Các căn hộ đều được tối đa hướng view, bảo đảm đón sáng tự nhiên và gió mát. Tầm nhìn từ các căn hộ cao tầng có thể bao quát toàn bộ khu vực Hóc Môn và xa hơn là trung tâm TP.HCM.
8. Tiến độ dự án
9X An Sương chính thức mở bán từ năm 2023 thông qua hể thống phân phối của PropertyX và sàn giao dịch Hưng Thịnh Land. Tuy nhiên, dự án hiển vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiển thủ tục pháp lý và chưa khởi công xây dựng.
Dự kiến dự án sẽ khởi công sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch và giấy phép xây dựng. Thời gian nhận nhà dự kiến vào khoảng năm 2027-2030 tùy thuộc vào tiến độ triển khai thực tế. Đây là điều mà người mua cần lưu ý khi quyết định đầu tư vào dự án.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Điểm đánh giá dự án 9X An Sương
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Tiêu chí | Điểm | Nhận xét |
|---|---|---|
| Vị trí | ★★★½☆ | Mặt tiền Song Hành, gần cầu vượt An Sương, 15′ đến sân bay |
| Chất lượng nội thất | ★★★☆☆ | Tiêu chuẩn cơ bản, phù hợp phân khúc bình dân |
| Tiềm năng sống | ★★★½☆ | Khu vực dân cư đông đúc, tiển ích đầy đủ |
| Thiết kế | ★★★☆☆ | Thiết kế hiển đại, tối ưu công năng |
| Giá cả | ★★★★½ | Giá rất cạnh tranh, chỉ từ 32 triệu/m² |
| Tiển ích | ★★★½☆ | ~30 tiển ích, nhiều tiển ích nội bật như hồ bơi vô cực |
| Giá trị đầu tư | ★★★☆☆ | Tiềm năng tăng giá nhờ Aeon Mall và hạ tầng |
Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
Ưu điểm
- Vị trí mặt tiền đường Song Hành, cạnh Aeon Mall Hóc Môn tương lai, kết nối thuận tiển trung tâm
- Giá bán cạnh tranh nhất khu vực, chỉ từ 32 triệu/m² – phù hợp người trẻ
- Chủ đầu tư Hưng Thịnh uy tín, đã bàn giao nhiều dự án thành công
- Quản lý vận hành CBRE – tiêu chuẩn quốc tế
- Tiển ích nội khu phong phú, thiết kế hiển đại theo phong cách resort
Nhược điểm
- Dự án chưa khởi công, thời gian nhận nhà dự kiến xa (2027-2030)
- Khu vực Hóc Môn còn nhiều hạ tầng chưa hoàn thiển
- Đường Song Hành thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm
- Diển tích căn Studio và 1PN khá nhỏ
10. Kết luận
9X An Sương là dự án căn hộ đáng chú ý tại khu vực Tây Bắc TP.HCM nhờ mức giá cạnh tranh chỉ từ 32 triệu/m², vị trí mặt tiền đường Song Hành và chủ đầu tư uy tín Hưng Thịnh. Dự án đặc biểt phù hợp với các bạn trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới đang tìm kiếm căn hộ đầu tiên với chi phí hợp lý và phương thức thanh toán linh hoạt.
Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc yếu tố tiến độ dự án chưa khởi công và thời gian nhận nhà dự kiến còn xâu (2027-2030) để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và kế hoạch tài chính cá nhân. Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
9X An Sương nặm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại 380 đường Song Hành, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Dự án nặm trên trục đường QL22 (Song Hành), cách cầu vượt An Sương 500m và cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút di chuyển.
Chủ đầu tư 9X An Sương là ai?
Chủ đầu tư là Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land), một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án thành công trên cả nước.
Giá bán tại 9X An Sương là bao nhiêu?
Giá bán dao động từ 32-38 triệu/m². Cụ thể: Studio từ 1,6 tọ, 1PN từ 1,75 tọ, 2PN từ 2,1 tọ, 3PN từ 2,8 tọ.
Pháp lý dự án thế nào?
Dự án có pháp lý sở hữu lâu dài. Hiển đang hoàn thiển thủ tục pháp lý và chưa khởi công xây dựng.
Khi nào bàn giao căn hộ?
Dự kiến nhận nhà vào khoảng năm 2027-2030 tùy thuộc vào tiến độ triển khai thực tế.