Centana City (MT Eastmark City): Giá bán, vị trí, pháp lý & đánh giá chi tiết

Centana City (tên cũ là Khu đô thị Điền Phúc Thành, còn được biết đến với tên thương mại MT Eastmark City) là khu đô thị phức hợp quy mô 14,9ha tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án do Công ty Điền Phúc Thành (Minh Thông) làm chủ đầu tư, cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ chung cư, nhà phố đến đất nền. Với vị trí chiến lược giáp Vành đai 3 và gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Centana City hứa hẹn là điểm đến an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM. Trong bài viết này, HayConcept sẽ đánh giá chi tiết về dự án Centana City – từ vị trí, chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích, bảng giá cho đến tiềm năng đầu tư.

1. Tổng quan dự án Centana City (MT Eastmark City)

Centana City (MT Eastmark City) là khu đô thị phức hợp do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Điền Phúc Thành (thương hiệu Minh Thông) phát triển. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu rộng 30m, phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP.HCM, với tổng diện tích 14,9ha. Dự án bao gồm 5 block chung cư MT Eastmark City (khoảng 1.700 căn hộ), 227 căn nhà phố, 300 nền đất và 4 block nhà ở xã hội (NOXH) khoảng 600 căn. Đơn vị quản lý vận hành là CBRE – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.

2. Vị trí Centana City (MT Eastmark City)

Centana City tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Lưu (lộ giới 30m), phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm ngay vị trí chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với tuyến Vành đai 3 đang được triển khai và gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện kết nối thuận lợi đến trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Khoảng cách đến các khu vực trọng yếu:

• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 15km, di chuyển khoảng 30 phút
• Cách Khu Công Nghệ Cao TP.HCM (SHTP) khoảng 3km
• Cách Đại học Quốc Gia TP.HCM khoảng 5km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20km
• Cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây khoảng 2km
• Cách tuyến Vành đai 3 khoảng 500m
• Cách cảng Cát Lái khoảng 10km

Với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là Vành đai 3 và các tuyến đường kết nối về trung tâm, vị trí Centana City được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực Long Trường cũng đang chứng kiến sự phát triển mạnh của các dự án bất động sản lớn nhờ lợi thế gần trung tâm hành chính mới của TP. Thủ Đức.

3. Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Điền Phúc Thành (thương hiệu Minh Thông) là một trong những chủ đầu tư uy tín tại TP.HCM với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Công ty đã phát triển nhiều dự án tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, tạo dựng được niềm tin từ khách hàng thông qua chất lượng sản phẩm và tiến độ bàn giao đúng cam kết.

Minh Thông tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp đến cao cấp, chú trọng vào chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu. Với dự án Centana City (MT Eastmark City), chủ đầu tư đã hợp tác cùng CBRE – đơn vị quản lý vận hành hàng đầu thế giới – để đảm bảo chất lượng dịch vụ sau bàn giao, mang đến môi trường sống chuyên nghiệp và văn minh cho cư dân.

Các dự án tiêu biểu của Điền Phúc Thành bao gồm nhiều khu dân cư và chung cư tại TP.HCM, khẳng định năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn của chủ đầu tư này.

4. Quy mô & thiết kế

Centana City được quy hoạch trên diện tích 14,9ha với sự đa dạng về loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Phân khu chung cư MT Eastmark City: Gồm 5 block chung cư cao tầng với khoảng 1.700 căn hộ. Diện tích đa dạng từ căn hộ 1+1 phòng ngủ (44-54m²), 2 phòng ngủ (60-67m²), 3 phòng ngủ (76-86m²) đến căn hộ Duplex cao cấp (120-200m²). Thiết kế căn hộ tối ưu hóa không gian sống, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời.

Phân khu nhà phố: 227 căn nhà phố liền kề với diện tích từ 80-300m², thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp kinh doanh.

Phân khu đất nền: 300 nền đất với diện tích đa dạng, phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở theo ý thích cá nhân.

Phân khu nhà ở xã hội (NOXH): 4 block với khoảng 600 căn, đang thi công từ tháng 4/2026, phục vụ nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp.

Kiến trúc tổng thể dự án theo phong cách hiện đại, không gian sống xanh với nhiều mảng cây xanh và mặt nước, tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

5. Tiện ích nội khu và ngoại khu

Centana City được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Danh sách tiện ích nội khu

• Hồ bơi người lớn & trẻ em
• Phòng gym hiện đại
• Khu spa & yoga
• Sân tennis
• Sân bóng rổ
• Công viên sinh thái
• Shophouse – khu thương mại
• Siêu thị mini
• Khu giáo dục (trường mầm non)
• Khu y tế / phòng khám
• Cafe & nhà hàng
• Khu vui chơi trẻ em
• An ninh 24/7 – camera giám sát
• Bãi đậu xe rộng
• Khu BBQ ngoài trời

Tiện ích ngoại khu: Khu vực Long Trường, TP. Thủ Đức có đầy đủ tiện ích xã hội như trường học các cấp, chợ truyền thống, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại. Đặc biệt, dự án nằm gần Khu Công Nghệ Cao và Đại học Quốc Gia TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân làm việc và học tập tại khu vực này.

6. Bảng giá dự án Centana City (MT Eastmark City)

Bảng giá tham khảo tại Centana City (MT Eastmark City) cập nhật tháng 07/2026. Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, tầng, hướng và tình trạng căn hộ.

Lưu ý: Giá trên là giá chuyển nhượng từ các giao dịch gần đây, chỉ mang tính tham khảo. Vui lòng liên hệ chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch để có bảng giá chính xác nhất.

7. Mặt bằng tổng thể

Centana City có mặt bằng tổng thể được quy hoạch bài bản với các khu chức năng riêng biệt:

• Khu chung cư MT Eastmark City: 5 block chung cư cao tầng bố trí dọc theo trục đường chính của dự án, tận dụng tầm nhìn và không gian thoáng đãng.
• Khu nhà phố: 227 căn nhà phố liền kề được sắp xếp theo khu vực riêng, mặt tiền đường nội khu rộng rãi.
• Khu đất nền: 300 nền đất phân bố tại các vị trí đẹp trong dự án, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
• Khu NOXH: 4 block nhà ở xã hội bố trí riêng biệt, đảm bảo không gian sống hài hòa cho mọi đối tượng cư dân.
• Khu tiện ích trung tâm: Hồ bơi, công viên, khu thương mại shophouse bố trí tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho tất cả cư dân.

Các khối nhà được bố trí theo hướng Đông Nam và Tây Bắc, tận dụng gió tự nhiên và ánh sáng, hạn chế nắng nóng trực tiếp. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế thông thoáng với các trục đường chính rộng 12-30m, kết nối liên hoàn đến từng khu vực.

8. Tiến độ dự án

Dự án Centana City đã được triển qua nhiều giai đoạn phát triển:

• Giai đoạn 1: Đã bàn giao đất nền và nhà phố cho khách hàng. Hạ tầng khu đô thị đã hoàn thiện.
• Giai đoạn 2: Các block chung cư MT Eastmark City đã được bàn giao, cư dân đã nhận nhà và đi vào sinh hoạt.
• Giai đoạn 3: Nhà ở xã hội (NOXH) đã khởi công từ tháng 4/2026 và đang được thi công. Dự kiến bàn giao trong các năm tiếp theo.

Tình trạng pháp lý: Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đảm bảo sở hữu lâu dài cho khách hàng. Các sản phẩm đất nền và căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sở hữu nhà ở.

Tình trạng bán hàng: Hiện dự án đang mở bán các sản phẩm căn hộ chuyển nhượng và đất nền tại khu vực đã bàn giao. NOXH đang trong quá trình xây dựng.

9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm

Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept

10. Kết luận

Centana City (MT Eastmark City) là khu đô thị phức hợp đáng cân nhắc tại khu vực TP. Thủ Đức với ưu thế về vị trí chiến lược giáp Vành đai 3 và gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án phù hợp cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu Công Nghệ Cao hoặc giảng viên, sinh viên Đại học Quốc Gia TP.HCM tìm kiếm một nơi ở giá hợp lý với không gian sống đầy đủ tiện ích.

Điểm mạnh nhất của dự án là sự đa dạng sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến đất nền, cùng với đơn vị quản lý CBRE uy tín. Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, đặc biệt là phân khúc NOXH giá chỉ ~17 triệu/m², giúp Centana City tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng. Với hạ tầng giao thông đang được đầu tư, đặc biệt là Vành đai 3, tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai là khả quan.

Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)