Sunshine Sky City (trước đây là The EverRich 3) là dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn do Tập đoàn Sunshine Group phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM. Với vị trí liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sở hữu 3 mặt view sông Cả Cấm cùng hệ thống 50+ tiện ích nội khu, dự án đang là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam Sài Gòn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, thiết kế, tiện ích, bảng giá và đánh giá toàn diện về dự án.
1. Tổng quan dự án Sunshine Sky City
Sunshine Sky City là tổ hợp căn hộ cao cấp quy mô 4,25ha tọa lạc tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM. Dự án do Tập đoàn Sunshine Group phát triển, bao gồm 9 block (S1-S9 và V5-V9 Thịnh Vượng) với chiều cao từ 26-38 tầng, cung cấp 3.748 căn hộ đa dạng diện tích cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp.
| Tên dự án | Sunshine Sky City |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sunshine Group |
| Vị trí | Đường Phú Thuận, P. Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM |
| Quy mô | 4,25ha – 9 block (S1-S9 + V5-V9) – 26-38 tầng |
| Số căn hộ | 3.748 căn |
| Diện tích căn hộ | 1PN (39m²), 2PN (67-86m²), 3PN (90-130m²), 4PN (130-165m²), Penthouse, Sky Villa (155-234m²) |
| Giá bán | 70-95 triệu/m² (2PN từ 4,8 tỷ, 3PN từ 7,3 tỷ) |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
| Quản lý vận hành | Ascott, Somerset |
| Tình trạng | Đang bán (phân khu Thịnh Vượng V7-V9) |
| Tiến độ | S1 đã nhận nhà; S2-S4 sắp bàn giao; Thịnh Vượng khởi công 11/2025 |
2. Vị trí Sunshine Sky City
Sunshine Sky City tọa lạc tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, Quận 7 – vị trí chiến lược liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu vực được mệnh danh là “khu đô thị đáng sống nhất Sài Gòn”. Dự án sở hữu 3 mặt view sông Cả Cấm thoáng đãng, tạo không gian sống trong lành, mát mẻ giữa lòng thành phố.
Khoảng cách từ dự án đến các điểm quan trọng: chỉ 5 phút đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến Quận 1, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án nằm mặt tiền trục đường Huỳnh Tấn Phát – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 7 với Quận 4, Quận 1 và các khu vực lân cận. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp của Phú Mỹ Hưng như trường học quốc tế, bệnh viện FV, trung tâm thương mại Crescent Mall, sân golf và nhiều tiện ích đẳng cấp khác. Ngoài ra, dự án còn nằm gần nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành và cầu Thủ Thiêm 2, giúp kết nối thuận tiện đến các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ.
3. Chủ đầu tư
Tập đoàn Sunshine Group là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ trên 8.000 tỷ đồng. Sunshine Group nổi tiếng với các dự án bất động sản cao cấp, tập trung vào phân khúc trung-cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Hạ Long.
Các dự án tiêu biểu của Sunshine Group bao gồm: Sunshine Boulevard (Quận 7), Sunshine Golden River (Quận 1), Sunshine Green City (Hạ Long), Sunshine Homes (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Tập đoàn luôn chú trọng đến chất lượng thiết kế, pháp lý minh bạch và tiến độ cam kết. Với Sunshine Sky City, Sunshine Group tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực phát triển căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn, hợp tác cùng các đối tác danh tiếng quốc tế trong quản lý vận hành như Ascott và Somerset.
4. Quy mô & thiết kế
Sunshine Sky City có quy mô 4,25ha với 9 block được bố trí hài hòa, bao gồm các block S1-S9 thuộc giai đoạn 1 và các block V5-V9 thuộc phân khu Thịnh Vượng đang mở bán. Mỗi block có chiều cao từ 26-38 tầng, tổng cộng 3.748 căn hộ cao cấp. Mật độ xây dựng hợp lý với không gian xanh rộng lớn, tạo cảm giác thông thoáng và gần gũi thiên nhiên.
Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, với mặt tiền kính lớn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ được bố trí thông minh, vuông vức, tối ưu công năng sử dụng. Đặc biệt, dự án có các loại căn đa dạng từ 1PN (39m²) đến Sky Villa (155-234m²), phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ tại tầng cao sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra sông Cả Cấm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án còn được tích hợp công nghệ Smart Home và FaceID, mang đến trải nghiệm sống thông minh và an ninh tuyệt đối.
5. Tiện ích nội khu và ngoại khu
Sunshine Sky City được ví như một khu nghỉ dưỡng cao cấp giữa lòng Quận 7 với hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ giải trí, thể thao đến thư giãn và chăm sóc sức khỏe.
Danh sách tiện ích nội khu
- Hồ bơi 4 mùa
- Phòng Gym hiện đại
- Spa & Massage
- Sky Garden
- Khu BBQ ngoài trời
- Rạp phim 4-5D
- Khu vui chơi trẻ em
- Công viên cây xanh
- Đường dạo bộ ven sông
- Shophouse & thương mại
- Smart Home
- FaceID an ninh
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Thư viện sách
- Sân tennis & pickleball
Ngoài ra, dự án còn được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như: trung tâm thương mại Crescent Mall, bệnh viện FV, trường học quốc tế Canada, hệ thống siêu thị và nhà hàng đẳng cấp, sân golf Phú Mỹ Hưng, công viên Hồ Bán Nguyệt và khu vui chơi giải trí. Không gian sống tại đây mang đến sự tiện nghi và đẳng cấp khó nơi nào sánh kịp.
6. Bảng giá dự án Sunshine Sky City
Giá bán tại Sunshine Sky City dao động từ 70-95 triệu/m² tùy theo loại căn, tầng, view và phân khu. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Tổng giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1PN | 39 | 70 – 80 triệu | 2,8 – 3,2 tỷ |
| 2PN | 67 – 86 | 72 – 85 triệu | 4,8 – 6,5 tỷ |
| 3PN | 90 – 130 | 75 – 90 triệu | 7,3 – 10,5 tỷ |
| 4PN | 130 – 165 | 80 – 95 triệu | 10,5 – 14 tỷ |
| Sky Villa | 155 – 234 | 85 – 95 triệu | 14 – 20 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách bán hàng từ chủ đầu tư. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
7. Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng quy hoạch Sunshine Sky City được thiết kế bài bản với 9 block phân bố đều trên diện tích 4,25ha. Các block S1-S9 thuộc giai đoạn 1 được bố trí theo hình vòng cung, tạo không gian mở hướng ra sông Cả Cấm. Phân khu Thịnh Vượng (V5-V9) tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất, sở hữu tầm nhìn trực diện sông và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Hầu hết các căn hộ đều có hướng view đẹp, thoáng mát. Các block được bố trí giãn cách hợp lý, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên tối ưu. Khuôn viên dự án có nhiều mảng xanh, vườn treo Sky Garden và hồ bơi tràn bờ, tạo nên không gian sống lý tưởng. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế thông minh, có lối đi riêng biệt cho ô tô và người đi bộ, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân.
8. Tiến độ dự án
Sunshine Sky City được triển khai qua nhiều giai đoạn. Block S1 đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Các block S2, S3, S4 đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và dự kiến bàn giao trong thời gian tới. Phân khu Thịnh Vượng (V5-V9) chính thức khởi công vào tháng 11/2025 và đang được đẩy nhanh tiến độ.
Về mặt pháp lý, dự án có sổ hồng sở hữu lâu dài, chủ đầu tư Tập đoàn Sunshine Group cam kết pháp lý minh bạch, rõ ràng. Hiện dự án đang mở bán phân khu Thịnh Vượng V7-V9, đây là các block có vị trí đẹp nhất với tầm nhìn trực diện sông và tiện ích nội khu cao cấp.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Điểm đánh giá dự án Sunshine Sky City
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Tiêu chí | Điểm | Nhận xét |
|---|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ | Liền kề Phú Mỹ Hưng, 3 mặt view sông |
| Chất lượng nội thất | ★★★★★ | Smart Home, FaceID, tiêu chuẩn cao |
| Tiềm năng sống | ★★★★☆ | Môi trường xanh, tiện ích đa dạng |
| Thiết kế | ★★★★☆ | Hiện đại, đa dạng diện tích |
| Giá cả | ★★★½☆ | Cạnh tranh so với khu vực |
| Tiện ích | ★★★★☆ | 50+ tiện ích nội khu đẳng cấp |
| Giá trị đầu tư | ★★★★☆ | Tiềm năng tăng giá theo Phú Mỹ Hưng |
Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
Ưu điểm
- Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, 3 mặt view sông Cả Cấm thoáng mát
- Chủ đầu tư Sunshine Group uy tín, nhiều dự án cao cấp thành công
- Hệ thống 50+ tiện ích nội khu, hồ bơi 4 mùa, rạp phim 4-5D
- Công nghệ Smart Home và FaceID an ninh hiện đại
- Đa dạng loại căn từ 1PN đến Sky Villa, phù hợp nhiều đối tượng
- Quản lý vận hành bởi Ascott, Somerset – thương hiệu quốc tế
Nhược điểm
- Khu vực đường Phú Thuận hiện còn một số hạ tầng chưa hoàn thiện
- Mật độ xây dựng khá cao với 3.748 căn trên 4,25ha
- Phân khu mới (Thịnh Vượng) khởi công 11/2025, cần thời gian chờ đợi
- Giá bán ở mức trung-cao, không phù hợp người mua ngân sách thấp
10. Kết luận
Sunshine Sky City là dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý tại Quận 7 nhờ vị trí chiến lược liền kề Phú Mỹ Hưng, hệ thống tiện ích đa dạng và sự hậu thuẫn vững chắc từ Tập đoàn Sunshine Group. Với quy mô 4,25ha, 9 block hiện đại và 3 mặt view sông thoáng mát, dự án mang đến không gian sống lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư.
Dự án đặc biệt phù hợp với những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn với mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án trong lòng Phú Mỹ Hưng. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện ích resort và tiềm năng tăng giá bền vững, Sunshine Sky City chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Sunshine Sky City nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và sở hữu 3 mặt view sông Cả Cấm.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư là Tập đoàn Sunshine Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, chủ đầu tư của các dự án Sunshine Boulevard, Sunshine Golden River và Sunshine Green City.
Giá bán tại Sunshine Sky City là bao nhiêu?
Giá bán dao động từ 70-95 triệu/m² tùy loại căn. Cụ thể: 1PN từ 2,8-3,2 tỷ, 2PN từ 4,8-6,5 tỷ, 3PN từ 7,3-10,5 tỷ, 4PN từ 10,5-14 tỷ, Sky Villa từ 14-20 tỷ.
Pháp lý dự án thế nào?
Dự án có pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, chủ đầu tư Sunshine Group cam kết minh bạch. Block S1 đã bàn giao nhà, các block S2-S4 sắp bàn giao.
Có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng loại căn: 1PN (39m²), 2PN (67-86m²), 3PN (90-130m²), 4PN (130-165m²), Penthouse và Sky Villa (155-234m²).
Tiến độ dự án hiện tại ra sao?
Block S1 đã bàn giao. Các block S2-S4 sắp hoàn thiện và bàn giao. Phân khu Thịnh Vượng (V5-V9) khởi công tháng 11/2025 và đang mở bán các block V7-V9.