The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo 68) là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án do Lê Phong Group hợp tác cùng Coteccons – nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam – phát triển, hữa hẹn mang đến chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn. Bài viết dưới ây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, thiết kế, tiển ích, bảng giá và đánh giá toàn diện về dự án.
1. Tổng quan dự án The Emerald 68
The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Lê Phong Group và Coteccons, tọa lạc tại vị trí chiến lược mặt tiền Quốc lộ 13 ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM. Với quy mô 0,71ha với hai tháp cao 36-39 tầng, dự án cung cấp 770 căn hộ và 15 shophouse, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến đầu tư.
| Tên dự án | The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo 68) |
| Chủ đầu tư | Lê Phong Group + Coteccons |
| Vị trí | 68 Vĩnh Phú 16, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương |
| Quy mô | 0,71ha – 2 tháp (A: 39 tầng, B: 36 tầng) – 3 tầng hầm |
| Số căn hộ | 770 căn + 15 shophouse |
| Diện tích căn hộ | 1PN (35-38m²), 1PN+ (45-50m²), 2PN (56-74m²), 3PN (80-90m²), Duplex (105-360m²), Penthouse (422-518m²) |
| Giá bán | 42-50 triệu/m² (1PN+ từ 1,68 tọ, 2PN từ 2,3 tọ, 3PN từ 3,35 tọ) |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài) |
| Nhà thầu | Coteccons |
| Quản lý vận hành | Anabuki (Nhật Bản) |
| Ngân hàng bảo lãnh | BIDV |
| Tiến độ | Đang thi công tầng 24+/39 (04/2026); dự kiến bàn giao Q3/2026 – Q2/2027 |
2. Vị trí The Emerald 68
The Emerald 68 sở hữu vị trí kim cương tại mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Dự án tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, chỉ cách ranh giới TP. Thủ Đức chỉ 1km.
Dự án được bao bọc bởi 3 mặt giáp sông Sài Gòn, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và không khí trong lành. Khoảng cách đến các điểm quan trọng: 5 phút đến ngã tư Bình Phước, Lotte Mart và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc; 10 phút đến AEON Mall Bình Dương; 15 phút đến ngã tư Hàng Xanh (Bình Thạnh); 18 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Với vị trí cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, cư dân The Emerald 68 dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1, khu công nghệ cao và các KCN lân cận như VSIP 1, Việt Hương.
3. Chủ đầu tư
Lê Phong Group là chủ đầu tư chính của dự án, được thành lập từ năm 2020 với trụ sở tại tòa nhà Lê Phong, 68 Đại lộ Bình Dương. Sau hơn một thập kỷ phát triển, Lê Phong đã triển khai 32 dự án, cung cấp hơn 22.000 sản phẩm nhà ở, từ căn hộ cao cấp đến nhà phố và biệt thự.
Coteccons tham gia với vai trò vừa là nhà phát triển (góp vốn) vừa là tổng thầu xây dựng. Đây là lần đầu tiên Coteccons đóng vai trò kép này, thể hiện sự cam kết mạnh mẹ về chất lượng và tiến độ. Quản lý vận hành được giao cho Anabuki (Nhật Bản) – đơn vị có 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Ngân hàng bảo lãnh BIDV đảm bảo an toàn tài chính cho người mua.
4. Quy mô & thiết kế
The Emerald 68 có quy mô 0,71ha với hai tòa tháp: Tháp A (Elitez) cao 39 tầng và Tháp B (Mega) cao 36 tầng, cùng 3 tầng hầm thông nhau. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh, cảnh quan và tiển ích nội khu.
Dự án mang phong cách kiến trúc nhiệt đới hiển đại (Tropical Modernism), lấy cảm hứng từ tinh thể Ngọc Lục Bảo. Mỗi căn hộ được thiết kế vuông vức, tối ưu công năng với ban công lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng sông Sài Gòn. Các loại căn hộ đa dạng: 1PN (35-38m²), 1PN+ (45-50m²), 2PN-1WC (56-61m²), 2PN-2WC (67-74m²), 3PN (80-90m²), Duplex (105-360m²) và Penthouse (422-518m²).
5. Tiển ích nội khu và ngoại khu
The Emerald 68 sở hữu hệ thống tiển ích đảng cấp trải dài từ tầng 1 đến tầng 37, được ví như một khu resort nhiệt đới ngay trong lòng phố thị. Tiển ích được bố trí theo từng tầng với các không gian chức năng riêng biệt.
Danh sách tiển ích nội khu
- Hồ bơi vô cực 340m²
- Phòng Gym hiện đại
- Yoga & Spa
- Khu BBQ ngoài trời
- Sân bóng rổ
- Thư viện
- Sky Garden
- Cầu Ánh Dương
- Cầu Ánh Sao
- Shophouse
- Nhà trẻ
- Khu vui chơi trẻ em
- Vườn nhiệt đới
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Coffee Shop
Bên cạnh tiển ích nội khu, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ thống tiển ích ngoại khu phong phú: Lotte Mart, AEON Mall Bình Dương, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé, trường học quốc tế và các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương.
6. Bảng giá dự án The Emerald 68
Giá bán tại The Emerald 68 dao động từ 42-50 triệu/m² tùy theo loại căn, tầng và hướng view. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá (VNđ/m²) | Tổng giá (VNđ) |
|---|---|---|---|
| 1PN | 35 – 38 | 42 – 50 triệu | ~1,5 tọ |
| 1PN+ | 45 – 50 | 42 – 50 triệu | 1,68 – 2,5 tọ |
| 2PN-1WC | 56 – 61 | 42 – 48 triệu | 2,3 – 2,9 tọ |
| 2PN-2WC | 67 – 74 | 42 – 50 triệu | 2,8 – 3,7 tọ |
| 3PN | 80 – 90 | 42 – 50 triệu | 3,35 – 4,5 tọ |
| Duplex | 105 – 360 | Liên hệ | Liên hệ |
| Penthouse | 422 – 518 | Liên hệ | Liên hệ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách bán hàng từ chủ đầu tư. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng ân hạn lãi gốc đến khi nhận nhà.
7. Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng quy hoạch The Emerald 68 được thiết kế khoa học với hai tháp A và B đặt song song, không che chắn nhau, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng cho tồi đa số căn hộ. Khối đế tỵng 1-2 được bố trí thương mại, shophouse và tiển ích; tầng 3 là khu tiển ích trung tâm với hồ bơi, gym, yoga; tầng 20 là khu vườn trên cao; tầng 37 là sky garden ngắm cảnh toàn khu vực.
Tất cả các căn hộ đều được tối ưu về phong thủy và hướng gió, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Các căn góc có tầm nhìn 3 hướng, bao quát toàn bộ cảnh quan sông Sài Gòn và thành phố Thuận An.
8. Tiến độ dự án
The Emerald 68 chính thức khởi công vào ngày 09/11/2023 với tổng thầu thi công là Coteccons. Tính đến tháng 04/2026, dự án đã đạt cao độ tầng 24+/39 đối với tháp A, vượt mốc 60% khối lượng xây dựng. Tháp B cũng đang được thi công đồng bộ.
Về pháp lý, dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Bình Dương, giấy phép xây dựng và sổ hồng lâu dài cho người Việt. Dự kiến bàn giao căn hộ từ Q3/2026 đến Q2/2027. Ngân hàng BIDV bảo lãnh tiến đặt cọc và hỗ trợ vay vốn cho khách hàng.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Điểm đánh giá dự án The Emerald 68
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Tiêu chí | Điểm | Nhận xét |
|---|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ | Cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, 3 mặt giáp sông |
| Chất lượng nội thất | ★★★½☆ | Tiêu chuẩn Coteccons, thiết bị cao cấp |
| Tiềm năng sống | ★★★★☆ | Không gian xanh, view sông, tiển ích đa dạng |
| Thiết kế | ★★★★☆ | Kiến trúc nhiệt đới hiển đại, tinh thể Ngọc Lục Bảo |
| Giá cả | ★★★★½ | Hợp lý so với khu vực, tằm giá trung cấp-cao cấp |
| Tiển ích | ★★★★☆ | 25+ tiển ích nội khu, trải dài 1-37 |
| Giá trị đầu tư | ★★★★☆ | Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng và sáp nhập TP.HCM |
Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
Ưu điểm
- Vị trí cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, cách Thủ Đức 1km, kết nối thuận tiển đi các quận trung tâm
- Tiển ích trải dài 1-37, hồ bơi vô cực 340m², sky garden, cầu Ánh Dương
- Chủ đầu tư Lê Phong + Coteccons (nhà thầu số 1) + Anabuki quản lý
- Giá bán hợp lý, chỉ từ 42 triệu/m², phù hợp nhiều đối tượng
- View 3 mặt sông Sài Gòn, tầm nhìn thoáng, không khí trong lành
Nhược điểm
- Khu vực Thuận An đang phát triển, một số hạ tầng chưa hoàn thiển
- Quy mô dự án nhỏ (0,71ha), mật độ căn hộ trên mỗi tầng khá dày
- QL13 thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm
- Coteccons lần đầu đóng vai trò nhà phát triển (không chỉ nhà thầu) – cần theo dõi tiến độ
10. Kết luận
The Emerald 68 là dự án căn hộ đáng chú ý tại khu vực cửa ngõ khu Đông Sài Gòn nhờ vị trí mặt tiền QL13, giá bán hợp lý và sự kết hợp của đơn vị uy tín Lê Phong Group và Coteccons. Với hệ thống tiển ích trải dài từ khối đế đến tầng thượng, căn hộ hướng view sông Sài Gòn và tiến độ thi công đang được đẩy nhanh, dự án đáp ứng tốt nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Dự án phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân và nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ tầm giá trung – cao cấp tại khu vực kết nối thuận tiển với TP.HCM. Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
The Emerald 68 nºm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, mặt tiền Quốc lộ 13, cách TP. Thủ Đức 1km và cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút di chuyển.
Chủ đầu tư The Emerald 68 là ai?
Chủ đầu tư là Lê Phong Group phối hợp cùng Coteccons. Trong đó, Coteccons vừa là nhà phát triển (góp vốn) vừa là tổng thầu xây dựng, Anabuki (Nhật Bản) quản lý vận hành.
Giá bán tại The Emerald 68 là bao nhiêu?
Giá bán dao động từ 42-50 triệu/m². Cụ thể: 1PN+ từ 1,68 tọ, 2PN từ 2,3 tọ, 3PN từ 3,35 tọ. Duplex và Penthouse giá liên hệ.
Pháp lý dự án thế nào?
Dự án có pháp lý sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài. Đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng và đang thi công đúng tiến độ.
Khi nào bàn giao căn hộ?
Dự kiến bàn giao từ Q3/2026 đến Q2/2027. Tính đến 04/2026, dự án đã thi công đến tầng 24+/39.