The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp do Novaland Group phát triển tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Với vị trí kim cương tại 100 Cô Giang – Cô Bắc, dự án mang đến không gian sống đẳng cấp với 3 tháp 38-39 tầng và khách sạn AVANI 5 sao.
1. Tổng quan dự án The Grand Manhattan
| Tên dự án | The Grand Manhattan – Premium Residences |
| Chủ đầu tư | Novaland Group |
| Vị trí | 100 Cô Giang – Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1, TP.HCM |
| Quy mô | 1,4ha – 3 tháp 38-39 tầng, 4 tầng hầm |
| Số lượng | 1.027 căn hộ + 201 phòng khách sạn AVANI |
| Loại sản phẩm | Căn hộ 2-3PN, penthouse |
| Diện tích | 67 – 96m² (2-3PN) |
| Giá bán | ~175-225 triệu/m² (12,9 – 20,2 tỷ/căn) |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Bàn giao | Tháp A2/A3 tháng 8/2026, tháp A1 Q4/2026 |
2. Vị trí The Grand Manhattan
The Grand Manhattan tọa lạc tại 100 Cô Giang – Cô Bắc, phường Cô Giang, Quận 1 – trái tim của TP.HCM. Dự án sở hữu 2 mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực với 4 tầng hầm.
- 3 phút – Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ
- 5 phút – Hầm Thủ Thiêm – Quận 2
- 10 phút – Sân bay Tân Sơn Nhất
- 15 phút – Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Vị trí trung tâm Quận 1 hiếm hoi còn quỹ đất mới, kết nối vượt trội nhờ 4 tầng hầm và hệ thống giao thông công cộng.
3. Chủ đầu tư
Novaland Group là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với các dự án biểu tượng: Sunrise City, Sunshine City, The Sun Avenue. The Grand Manhattan được thi công bởi Lotte E&C (Hàn Quốc).
4. Quy mô & thiết kế
Tổ hợp 3 tháp 38-39 tầng với 4 tầng hầm. Tầng 1-2 là trung tâm thương mại, tầng 3-6 là khách sạn AVANI, tầng 7+ là căn hộ.
- Căn hộ 2PN: 67 – 72m²
- Căn hộ 3PN: 83 – 96m²
- Penthouse: Trên 100m²
- Khách sạn AVANI: 201 phòng 5 sao
5. Tiện ích nội khu và ngoại khu
Hệ thống tiện ích đẳng cấp nhờ hệ sinh thái Novaland:
Công viên nội khu
4.200m² cây xanh
Hồ bơi
Hồ bơi ngoài trời rộng
Gym & Spa
Phòng gym hiện đại
TTTM dưới chân
Khu thương mại – ẩm thực
Khu vui chơi trẻ em
An toàn, hiện đại
Sân tennis
Sân tennis ngoài trời
6. Bảng giá dự án The Grand Manhattan
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá (tỷ/căn) | Đơn giá (tr/m²) |
|---|---|---|---|
| 2PN | 67 – 72m² | 12,9 – 14,5 | ~195 |
| 3PN | 83 – 96m² | 16 – 20,2 | ~200 |
| Penthouse | >100m² | Trên 25 | ~225 |
Giá tham khảo tháng 6/2026 từ thị trường thứ cấp.
7. Mặt bằng tổng thể
The Grand Manhattan gồm 3 tháp A1, A2, A3. Tháp A2 và A3 đã hoàn thiện ~80%, bàn giao tháng 8/2026. Tháp A1 bàn giao Q4/2026.
8. Tiến độ dự án
Dự án hoàn thiện khoảng 80%. Tháp A2, A3 bàn giao tháng 8/2026. Tháp A1 bàn giao Q4/2026.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Ưu điểm
- ✅ Vị trí trung tâm Quận 1: Vị trí kim cương hiếm hoi
- ✅ Tích hợp khách sạn AVANI: Tiện ích 5 sao ngay trong tòa nhà
- ✅ 4 tầng hầm: Đậu xe rộng rãi
- ✅ Thương hiệu Novaland: Uy tín, chất lượng quản lý
Nhược điểm
- ❌ Giá rất cao: 175-225 tr/m², phân khúc cao cấp
- ❌ Tiến độ chậm: So với kế hoạch ban đầu
- ❌ Khu vực đông đúc: Khu Cô Giang thường kẹt xe
Điểm đánh giá dự án The Grand Manhattan
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Vị trí | ★★★★★ 5.0 | Xuất sắc |
| Chất lượng nội thất | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
| Tiềm năng sống | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
| Thiết kế | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
| Giá trị/giá bán | ★★☆☆☆ 2.5 | Trung bình |
| Tiện ích | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
| Tiềm năng đầu tư | ★★★★☆ 4.5 | Xuất sắc |
10. Kết luận
The Grand Manhattan là dự án hạng sang hiếm hoi tại Quận 1, phù hợp cho người mua ở và đầu tư dài hạn. Mức giá cao nhưng vị trí không thể thay thế.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
The Grand Manhattan ở đâu?
100 Cô Giang – Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1.
Chủ đầu tư là ai?
Novaland Group.
Giá bán bao nhiêu?
~175-225 triệu/m², 12,9-20,2 tỷ/căn.
Khi nào bàn giao?
A2/A3 tháng 8/2026, A1 Q4/2026.
Có loại căn nào?
2PN (67-72m²), 3PN (83-96m²) và penthouse.