The Opus One – phân khu căn hộ cao cấp nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park, được phát triển bởi Vinhomes hợp tác cùng Samty Corporation (Nhật Bản). Tọa lạc tại vị trí trung tâm “trái tim” của Grand Park, sở hữu tầm nhìn đắt giá ra công viên 36ha và sông Đồng Nai, The Opus One hứa hẹn trở thành biểu tượng sống đẳng cấp mới tại TP. Thủ Đức. Trong bài viết này, HayConcept sẽ đánh giá chi tiết về vị trí, thiết kế, tiện ích, bảng giá và pháp lý của dự án.
1. Tổng quan dự án The Opus One
The Opus One là phân khu căn hộ hạng sang thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức, do Vinhomes hợp tác cùng Samty (Nhật Bản) phát triển. Với quy mô 4 tòa tháp cao 32–34 tầng, dự án cung cấp khoảng 1.952 căn hộ đa dạng diện tích cùng hệ thống tiện ích đạt chuẩn resort 5 sao.
| Tên dự án | The Opus One (phân khu Vinhomes Grand Park) |
| Chủ đầu tư | Vinhomes hợp tác Samty (Nhật Bản) |
| Vị trí | P. Long Bình, TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Quy mô | 4 tòa tháp (OS1, OS2, OS3, OS5), 32–34 tầng, ~1.952 căn hộ |
| Diện tích đất | 23.098 m² |
| Loại căn hộ | Studio 30–38 m², 1PN+1 49 m², 2PN 59–81 m², 3PN 81–108 m² |
| Giá bán | Studio từ 3,1 tỷ; 1PN+1 từ 4,3 tỷ; 2PN từ 5,9 tỷ (69–94,5 tr/m²) |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài) |
| Tiến độ | Bàn giao từ tháng 3/2026 (OS1, OS5 đã bàn giao) |
| Nhà thầu | Coteccons, Hòa Bình, Unicons |
2. Vị trí The Opus One
The Opus One tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa bậc nhất của Vinhomes Grand Park, ngay cạnh Vincom Mega Mall, đối diện công viên 36ha và quảng trường Golden Eagle. Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 khoảng 20 phút di chuyển (khi Vành đai 3 hoàn thành). Gần Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Bến xe Miền Đông mới, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, khu Công nghệ cao Q.9 và Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
3. Chủ đầu tư
Vinhomes – thành viên Tập đoàn Vingroup, là chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam với hàng loạt dự án biểu tượng như Vinhomes Central Park, Vinhomes Times City, Vinhomes Golden River, Vinhomes Smart City. Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô 272 ha tại TP. Thủ Đức, quy tụ hơn 44.000 sản phẩm nhà ở.
Samty Corporation – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản, thành lập năm 1972, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo. Samty mang đến tiêu chuẩn thiết kế và quản lý vận hành theo chuẩn Nhật Bản, đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ hậu mãi vượt trội.
4. Quy mô & thiết kế
The Opus One được xây dựng trên diện tích 23.098 m² với 4 tòa tháp OS1, OS2, OS3, OS5 cao từ 32–34 tầng, thiết kế theo hình chữ Z độc đáo giúp tối đa hóa tầm nhìn cho 95% căn hộ. Mỗi tòa có 2 tầng hầm, tầng 14 là tầng tiện ích.
Dự án mang phong cách kiến trúc resort sang trọng, sảnh đón thông tầng cao 7m, thang máy cao cấp (tỷ lệ 2,5 căn/thang/sàn). Các căn hộ thiết kế cửa kính lớn chạm sàn, ban công rộng với tầm nhìn panorama. Các loại căn hộ gồm Studio (30–38 m²), 1PN+1 (49 m²), 2PN (59–81 m²), 3PN (81–108 m²). Bàn giao liền tường, Smart Home, thiết bị cao cấp từ Dessmann, Hafele, Gorenji, Kohler, Grohe, Rosieres.
5. Tiện ích nội khu và ngoại khu
The Opus One sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn resort 5 sao với 27 tiện ích đặc quyền, cùng vị trí kế cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu của Vinhomes Grand Park.
Danh sách tiện ích nội khu
- Hồ bơi vô cực 3 tầng
- Hồ bơi trẻ em
- Aqua Gym
- Phòng Gym
- Vườn nhiệt đới
- Vườn nước sương mù
- Thác nước tràn
- Quảng trường ánh sáng
- Sân khấu nước
- Sân cỏ đa năng
- Khu vui chơi trẻ em
- Sân chơi nước
- Khu BBQ
- Sinh hoạt cộng đồng
- Shophouse thương mại
Tiện ích ngoại khu: Vincom Mega Mall (liền kề), Công viên 36ha, VinWonders, Quảng trường Golden Eagle, Vinschool Cambridge, sân tập golf 2 tầng, tháp văn phòng 43 tầng, bệnh viện Vinmec, phố thương mại Broadway & Ginza, bến du thuyền, trạm VinBus.
6. Bảng giá dự án The Opus One
Giá bán The Opus One trên thị trường thứ cấp dao động từ 69–94,5 triệu/m² tùy vị trí, tầng view và hướng căn hộ.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Đơn giá (VNĐ/m²) | Tổng giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Studio | 30–38 | 69–81 triệu | 3,1–3,5 tỷ |
| 1PN+1 | 49 | 72–88 triệu | 4,3–4,8 tỷ |
| 2PN | 59–81 | 75–94,5 triệu | 5,9–7,2 tỷ |
| 3PN | 81–108 | 78–94,5 triệu | 8,0–9,5 tỷ |
Giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí căn, tầng, hướng và thời điểm giao dịch.
7. Mặt bằng tổng thể
The Opus One gồm 4 tòa tháp bố trí hình chữ Z, tận dụng tối đa tầm nhìn ra công viên 36ha, sông Đồng Nai và Vincom Mega Mall. Tòa OS1 và OS5 có vị trí đẹp nhất với tầm nhìn trực diện quảng trường Golden Eagle và đại công viên. Tòa OS2, OS3: 32 tầng, view nội khu và sông. Diện tích cảnh quan nội khu 6.122 m² với vườn treo, vườn nước sương mù, thác nước tràn. 95% căn hộ có tầm nhìn đẹp – một tỷ lệ hiếm có.
8. Tiến độ dự án
Khởi công: Quý IV/2024
Cất nóc: Tháng 7/2025
Bàn giao: Từ tháng 3/2026
OS1 và OS5 đã bàn giao. OS2 và OS3 dự kiến bàn giao quý II-III/2026. Pháp lý: đã đủ điều kiện mở bán, sổ hồng lâu dài. Nhà thầu: Coteccons, Hòa Bình, Unicons.
9. Đánh giá tổng quan ưu & nhược điểm
Điểm đánh giá dự án The Opus One
Thang điểm 5.0 – đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
| Tiêu chí | Điểm | Nhận xét |
|---|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ | Trung tâm Grand Park, kế Vincom, view công viên 36ha |
| Chất lượng thiết kế | ★★★★½ | Phong cách resort Nhật, hình chữ Z tối ưu tầm nhìn |
| Tiện ích | ★★★★★ | Hồ bơi 3 tầng, Vincom kế bên, hệ sinh thái Vingroup |
| Pháp lý | ★★★★☆ | Sổ hồng lâu dài, Vinhomes-Samty uy tín |
| Giá trị đầu tư | ★★★½☆ | Giá cao nhất Grand Park nhưng tiềm năng tăng giá tốt |
| Tiềm năng sinh lời | ★★★★☆ | Hưởng lợi Vành đai 3, Metro, Grand Park đã hoàn thiện |
Đánh giá bởi chuyên gia HayConcept
Ưu điểm
- Vị trí trung tâm đẹp nhất Grand Park, kế Vincom Mega Mall
- Tầm nhìn 4 hướng: công viên 36ha, sông Đồng Nai, Vincom, Golden Eagle
- Chủ đầu tư uy tín: Vingroup + Samty Nhật Bản
- Thiết kế resort 5 sao, hồ bơi vô cực 3 tầng
- Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh
- Smart Home, thiết bị cao cấp bàn giao liền tường
Nhược điểm
- Giá bán cao nhất trong các phân khu tại Grand Park
- Khoảng cách xa trung tâm Q.1 (chờ Vành đai 3)
- Mật độ xây dựng cao trong tổng thể
- OS2, OS3 chưa bàn giao
- Kẹt xe tại Nguyễn Xiển giờ cao điểm
10. Kết luận
The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp nhất tại Vinhomes Grand Park, phù hợp cho khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn đẹp, tiện ích resort 5 sao và vị trí trung tâm ngay cạnh Vincom Mega Mall. Dự án đặc biệt thích hợp cho các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư dài hạn. Với sự hợp tác Vinhomes-Samty, chất lượng và tiến độ được cam kết vững chắc. Hy vọng bài đánh giá cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
The Opus One có phải phân khu cao cấp nhất Vinhomes Grand Park?
Đúng. The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp nhất, hợp tác với Samty (Nhật Bản), sở hữu vị trí trung tâm, thiết kế resort 5 sao với hồ bơi vô cực 3 tầng.
Thời gian bàn giao The Opus One?
Bàn giao từ tháng 3/2026. OS1, OS5 đã bàn giao. OS2, OS3 dự kiến quý II-III/2026.
Giá bán The Opus One bao nhiêu?
69–94,5 triệu/m². Studio từ 3,1 tỷ; 1PN+1 từ 4,3 tỷ; 2PN từ 5,9 tỷ (thị trường thứ cấp).
Pháp lý The Opus One thế nào?
Đã đủ điều kiện mở bán, sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài). HĐMB trực tiếp Vinhomes.
Có nên đầu tư The Opus One?
Phù hợp cả ở và đầu tư dài hạn. Vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, thương hiệu Vinhomes-Samty, hưởng lợi Vành đai 3 và Metro.